네이버부동산으로 전세금 반환보증 가입하고 수수료 3% 할인받기

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네이버부동산으로 전세금 반환보증 가입하고 수수료 3% 할인받는 방법에 대해 알아보자.

최근 서울 중심지는 부동산이 저점에서 반등을 많이 했지만 한국은행 공식자료에서는 부동산 침체기로 접어들며 새로운 세입자를 구하지 못하는 임대인이 많아지고 있다.

세입자를 구하지 못해 전세금을 돌려주지 못한다고 배째는 임대인들도 많아지고 있어 전세금 반환에 어려움을 겪은 세입자들이 많다.

이를 위해 미리 전세금 반환보증에 가입하는 것을 강력하게 추천하는 바이며 이에 네이버에서 온라인으로 전세금 반환보증 가입을 하고 수수료 3% 할인받는 방법에 대해 알아보자.

전세금 반환보증 가입 필요성

  1. 임대인의 부도 대비: 전세금 반환보증은 임대인이 부도하거나 파산하는 경우에도 세입자의 전세금을 보호해준다. 임대인의 상황 변화로 인해 전세금을 반환받지 못하는 상황이 발생할 수 있으나, 전세금 반환보증에 가입해놓으면 보증금을 통해 손해를 최소화할 수 있다.
  2. 전세금 환급 문제 해결: 전세금 반환보증을 가입하면 세입자가 전세계약을 종료하고 전세금을 환급받을 때 발생할 수 있는 문제를 해결할 수 있다.
  3. 임대인의 신뢰도 확보: 전세금 반환보증에 가입하면 세입자는 임대인에 대한 신뢰도를 확보할 수 있다. 임대인이 전세금 반환보증에 가입한 경우, 세입자는 임대인이 자신의 권익을 보호하고 신뢰할 수 있는 임대인임을 알 수 있으며, 이는 원활한 임대 관계를 유지하는 데 도움이 된다.

 

전세금 반환보증 가입 조건

전세금 반환보증에 가입하기 위해서는 다음의 조건을 전부 만족해야 한다.

  1. 아파트, 다세대빌라, 오피스텔(주거용) 중 하나
  2. 전/월세계약서상 임차인과 신청인이 동일
  3. 전입신고 및 확정일자를 받고 해당 집에 거주
  4. 공인중개사를 통해 계약
  5. 해당 집의 임차인은 본인 1명
  6. 전/월세 임대보증금을 모두 지불 완료
  7. 임대인은 개인(내국인)
  8. 계약서 상 잔금 지급일과 전입 신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전

 

이미 전세계약을 체결했는데 전세금 반환보증에 가입할 수 있을까?

A. 위 조건에서 확인할 수 있듯, 전세계약이 완료되었더라도 전세계약서 상 잔금 지급일과 전입 신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전이라면 가입이 가능하다.

하지만 가장 베스트는 전세계약 체결 전 전세금 반환보증에 대해 알아보고 가입하는 것이 가장 좋다.

이전에 정리해둔 내용이 있으니 해당 링크에서 가입 조건부터 확인할 수 있다.

전세보증금 반환 보험 가입부터 신청 조건까지

 

전세금 반환보증 제출 서류

네이버로 전세반환보증에 가입하기 위해서는 다음과 같은 서류를 미리 준비해두는 것이 좋다.

  1. 확정일자부 임대차계약서
  2. 전입세대확인서(도로명)
  3. 전입세대확인서(지번)
  4. 보증금완납영수증
  5. 주민등록등본

신청 완료 후 1주일 이내로 위 서류를 온라인으로 제출하면 된다.

 

전세금 반환보증 가입 방법

전세금 반환보증을 가입하는 방법도 여러가지가 있는데 그 중에서 네이버에서 가입하는 방법에 대해 알아보고자 한다.

현재 네이버에서 전세금 반환보증을 가입하면 3% 할인해주고 있다.

https://fin.land.naver.com/guarantee

 

전세금 반환보증 가입 순서

전세금 반환보증

[가입 신청하기] 버튼을 눌러 다음 페이지로 이동한다.

 

1

가입 가능여부를 확인하고 전세자금 대출유무를 확인한다.

전세금 반환보증은 임차인이 HUG(주택도시보증공사)에 보증금 반환채권을 양도하기 때문에

채권양도/질권설정 사실이 없어야 가능하다.

 

2

이후 주민등록번호와 개인정보를 입력한다.

 

3

이후 전세보증금과 계약시작~종료 일자를 입력한다.

전세계약기간의 1/2 경과하기 전이라면 가입이 가능하기 때문에 계약서에 명시된 계약일 기준으로 심사를 받는 것이 중요하다.

 

4

예시로 4억원에 대해 전세금 보증보험을 가입한다고 가정해봤을 때 약 117만원 정도의 비용이 발생한다.

단기적으로 보면 비싸다고 느낄 수 있지만, 추후 이사를 해야할 때 전세금 반환으로 골치썩지 않는 비용이라면 합리적이라고 생각할 수도 있다.

 

 

5

신청을 완료하면 접수가 완료되고 1주일 이내로 위 서류를 제출하면 된다.

 

 

6

참고

전세보증금 반환 보험 가입부터 신청 조건까지 – Nested Mellow